Preço de compra

Um preço de compra é o preço que deve ser pago em dinheiro pelo comprador ao vendedor como contraprestação pelo objeto de compra em um contrato de venda .

Em geral

O preço de compra é o pagamento monetário de bens ou serviços adquiridos . O preço de compra sempre inclui as ideias individuais e subjetivas sobre um ativo , enquanto o valor é considerado intersubjetivo e, portanto, deve ser visto como um preço objetivado. Desvios entre o preço (sujeito a influências subjetivas) e o valor são possíveis e comuns, pois “o preço de um item não tem que corresponder ao seu valor”. O preço de compra pode, portanto, ser a partir do preço de mercado , o valor de mercado , valor relevante ou de valor intrínseco diferem.

história

Desde a introdução do dinheiro como meio de pagamento, o contrato de venda tende a suplantar o contrato de troca , de modo que não é mais o valor de troca subjetivo , mas o preço de compra mais objetivo que é usado como uma medida do valor dos bens e serviços.

Sabe-se, desde o final do clássico Ulpiano, que, segundo a lei romana, um contrato de venda sem um preço de compra era ineficaz . O preço tinha um nome uniforme ( latim pretium ), cuja palavra significa "valor material". Para os clássicos, o preço e o valor do material eram os mesmos. A expressão “pretium” denotava a remuneração que era contra uma coisa. Os envolvidos definem o “pretium” na compra ou na avaliação do imóvel. Para Gaius , colega de Ulpian , o preço de compra devia "consistir numa moeda sonora", nomeadamente em certa ou pelo menos determinada quantia ( latim pretium certum ). O dinheiro ( latim numerata pecunia ) era essencial para o cumprimento do contrato de venda. Assim, o princípio estabelecido por Iulius Paulus “nenhum contrato de venda sem um preço de compra” ( latim nulla emptio sine pretio ) também se aplicava.

No período pós-clássico veio à tona o pensamento de que toda mercadoria tinha seu “ preço certo ” ( latim iustum pretium ) e que qualquer desvio desse preço teria que ser reprovado. Desse mundo de imaginação surgiu uma inovação que Justiniano I iniciou alterando dois rescritos de seus predecessores Diocleciano e Maximiano : O vendedor agora tinha o direito de rescindir os contratos de venda e recuperar o item comprado.

Na Idade Média , o termo preço de compra aparentemente veio para a Alemanha em 1556 da cidade holandesa de Leiden ( koopprijs holandeses ), onde o livro de conhecimento da cidade dizia que o preço de mercado provavelmente era menor do que o preço de compra. Não foi até 1774 que ele finalmente foi como um "pactirter [regulado contratualmente, i. Ed.] Preço de compra ”para a língua comercial alemã. Em junho de 1794, a Lei Geral de Terras da Prússia (APL) estipulou que o preço de compra “deve consistir em uma certa quantia de dinheiro” (I 11, § 46 APL). Também na Áustria , o preço de compra deve ser “em dinheiro” desde janeiro de 1811 (Seção 1054 ABGB ). No direito comercial alemão , a primeira obrigação de todo comprador em 1829 sempre foi pagar o preço de compra.

Alemanha

O preço de compra é um termo legal que é fornecido como a principal obrigação de desempenho típica de um contrato de compra na Seção 433 (2) BGB . Embora em outros países a lei do contrato de vendas estipule claramente que o preço de compra deve ser em dinheiro, isso não está previsto no BGB. Além disso, o Reichsgericht (RG) decidiu em julho de 1916 que o preço de compra deveria ser pago em dinheiro. O preço de compra deve ser pago em dinheiro ou moeda estrangeira , caso contrário, haverá uma troca . Em caso de defeito , o comprador pode reduzir o preço de compra de acordo com a Seção 437 No. 2 BGB . De acordo com a Seção 441 (3) do Código Civil Alemão (BGB), o preço de compra deve ser reduzido pela proporção em que o valor do item em uma condição livre de defeitos teria sido o valor real no momento o contrato foi celebrado. Se o vendedor, o fabricante ou qualquer outro terceiro em uma declaração ou publicidade que estava disponível antes ou quando o contrato de compra foi celebrado, além da responsabilidade legal por vícios, em especial, a obrigação de reembolsar o preço de compra, para trocar o item , para melhorá-lo ou em conexão com ele serviços a serem prestados, se a matéria não for essa a natureza tem ou não cumpre outros que não os requisitos de perfeição em questão, que estão descritos na declaração ou publicidade pertinente à disposição do comprador no caso de uma garantia, sem prejuízo das reivindicações legais, os direitos da garantia em relação àquele para o qual deu a garantia ( Artigo 443 (1) BGB).

O preço de compra desempenha um papel em várias outras leis. Está na legislação comercial , o preço de compra é referente ao peso para calcular a mercadoria, o peso vem da embalagem ( tara ) deduzida, se não for do contrato ou da prática comercial tem que cumprir para o local em que o vendedor, uma condição em contrário ( § 380 (1) HGB ). Com base na coleta dos preços de compra previstos na Seção 195 do BauGB , os valores médios de localização do solo devem ser determinados de forma geral na lei de construção de acordo com a Seção 196 do BauGB , levando em consideração os diferentes desenvolvimentos status ( valores de terreno padrão ).

Outros países europeus

Na Áustria , o preço de compra deve ser “em dinheiro” e, de acordo com a Seção 1054 do Código Civil austríaco, não pode ser indefinido ou ilegal. De acordo com § 934 ABGB, deve-se notar que o preço de mercado do objeto de compra não pode ser inferior a metade do preço de compra nem exceder o preço de mercado pela metade, pois caso contrário, um cancelamento do contrato devido ao "encurtamento pela metade" é possível . Também na Suíça , o preço de compra é uma das principais obrigações de desempenho de um contrato de compra de acordo com o Art. 184 OR . De acordo com isso, o preço de compra é suficientemente determinado se puder ser determinado de acordo com as circunstâncias. Na Holanda, não existe contrato de venda, desde que o preço de compra não seja fixo (Art. 1494 NBW ). Na França , a propriedade do objeto de compra é adquirida quando as partes concordam sobre o objeto de compra e o preço ( prêmio francês ) (Art. 1583 do Código Civil ). O preço de venda ( francês prix de la vente ) deve ser fixado e determinado pelas partes (art. 1591 CC). O direito romano também pode ser encontrado em Espanha (Art. 1445 Código Civil ) ou Portugal (Art. 1544 Código Civil ).

Veja também

Evidência individual

  1. ↑ Philipp Senff, Compliance Management in China , 2015, p. 45
  2. ↑ BGH, julgamento de 25 de outubro de 1967, Az.: VIII ZR 215/66
  3. ↑ Ulpian in Digesten , 18, 1, 36.
  4. ^ Heinrich Honsell , Quod interest im bonae-fidei-iudicium , 1969, p. 14
  5. ^ Gaius, Instituições , 3, 141
  6. ^ Iulius Paulus, Digest , 18, 1, 2
  7. ↑ Paul Jörs : Römisches Recht: Römisches Privatrecht - Abriss des Römischen Zivilprozessrechts , 1949, página 229.
  8. ↑ Kenningboek der stad Leiden, 1553/1570, p. 50
  9. ^ Franz Blasius Martin Wagner, Der Civil- und Cameralbeamte , 1774, p. 190
  10. ↑ Meno Pöhls, Apresentação do direito comercial comum alemão e de Hamburgo para advogados e comerciantes , Volume II, 1829, p. 165
  11. ^ RG, julgamento de 1 de julho de 1916, Az.: Rep. V. 140/16 = RGZ 88, 361, 364
  12. ^ Otto Palandt / Walter Weidenkaff, BGB Commentary , 73ª edição, 2014, $ 433, número marginal 35