redução
O abatimento (de "mitern" no sentido de diminuir, reduzir, etc.) é um instituto de garantia no direito civil alemão . Com certos contratos mútuos, ele mantém a relação com a contraprestação acordada no caso de um desempenho defeituoso . Isso porque, devido a essa interrupção no desempenho, o direito à contraprestação expira parcialmente: Quem recebe um desempenho inferior também deveria pagar menos por ele.
No direito do arrendamento este efeito ocorre por força da lei, no caso dos contratos de venda e de trabalho, por outro lado, depende do exercício do correspondente direito de estruturação . Assim, a redução não é regulada na lei geral das obrigações , mas sim nos respectivos tipos de contratos.
Os contratos de serviço e de trabalho não reconhecem a redução.
Redução por lei
Na lei de locação, um defeito material ou legal na propriedade locada significa que o locatário só tem que pagar um aluguel reduzido adequadamente pelo período em que a adequação é reduzida ( Seção 536 BGB ). O direito ao pagamento do aluguel expira automaticamente em um determinado valor ou até mesmo na totalidade. Se o inquilino já tiver pago adiantado ou por desconhecimento do vício, o motivo legal deixa de se aplicar e o inquilino pode reclamar o reembolso de acordo com o direito ao enriquecimento .
No caso de uma relação de aluguel de espaço vital, um contrato diferente em detrimento do inquilino é ineficaz. Em certas circunstâncias, a redução não ocorre, por exemplo, se o inquilino estava ciente do defeito ( § 536b ff. BGB).
A redução também se aplica ao contrato de viagem por força da lei ( Artigo 651m BGB).
Redução como empresa de design
No direito das compras e dos contratos de trabalho, a redução não se aplica por força da lei, mas pode ser realizada pelo comprador ou solicitante como um negócio jurídico ( transação de projeto ). O pré-requisito é que ele tenha direito a uma redução de preço ( direito de projeto ) e que declare a redução ao parceiro contratual ( declaração de projeto ).
Baixo desempenho
O cliente pode exigir do artesão o cumprimento adequado e sem falhas das obrigações do (aqui exemplar) contrato de trabalho . De acordo com § 633 BGB , o artesão deve fornecer o serviço acordado, incluindo todas as propriedades garantidas. Além disso, a obra deve estar isenta de defeitos materiais e legais para não prejudicar o uso pretendido.
Direitos do cliente em caso de mau desempenho no trabalho
A partir de 1º de janeiro de 2002, entrou em vigor a lei para modernizar a lei das obrigações. Isso mudou significativamente a responsabilidade por defeitos no contrato de trabalho e serviços. Agora está embutido no direito geral de interromper o desempenho. Os defeitos de um empresário são vistos como uma falha no cumprimento de suas obrigações. Um trabalho defeituoso dá origem a direitos do cliente. Isso difere de ele ter aceitado ou não o trabalho. Além disso, é importante se o cliente estava ciente dos defeitos quando aceitou o trabalho.
Se o cliente ainda não aceitou o trabalho de acordo com a Seção 640 BGB , ele só pode fazer valer os seguintes direitos devido a defeitos consideráveis.
- Retrabalho pelo artesão ( § 635 BGB desempenho suplementar )
- Auto-implementação ( § 637 BGB ). Ele mesmo pode remediar o defeito e reclamar os custos necessários. Ele também pode solicitar um pagamento adiantado.
- Retirada (conversão antecipada) ( § 636 BGB )
- Redução dos salários ( § 638 BGB ) que significa reduzir a remuneração pelo valor reduzido.
- Asserção de outras reivindicações por danos ( § 636 BGB )
O cliente só pode fazer valer os seus direitos por etapas. Na primeira fase, o cliente apenas tem direito à prestação complementar . Para fazer isso, ele precisa dar ao empresário uma segunda chance de desempenho e permitir que ele tenha um período de tempo razoável para isso. A solicitação de prestação suplementar deve ser feita especificamente, ou seja, deve-se especificar os defeitos com precisão.
O comprador só tem direito a direitos adicionais após execução suplementar malsucedida ou não aceita.
Se o trabalho já foi aceito, os direitos do comprador são restritos. A aceitação também pode ocorrer verbalmente ou sem palavra ( implícita ).
A fase de cumprimento pelo empresário termina com a aceitação. As consequências legais são:
- É devido o direito do artesão à remuneração .
- O risco passa para o cliente.
- O período de prescrição para a reivindicação de desempenho começa.
Conseqüência legal
A redução é regulamentada em § 638 BGB e § 441 BGB do Código Civil Alemão. Em caso de redução, a remuneração deve ser reduzida na proporção em que o valor da obra sem defeitos teria sido o valor real no momento da celebração do contrato.
O seguinte cálculo resulta de § 441 BGB:
ou convertido em uma regra de três:
O valor da redução é obtido usando a seguinte fórmula:
O exercício do direito de redução converte a obrigação contratual . As reivindicações de desempenho, o direito de autoajuda e o direito de rescisão expiram. Os pedidos de indemnização existentes continuam a existir na medida em que não dizem respeito à indemnização pelo defeito que já foi compensado pela redução. O pré-requisito para a redução é que
- na transferência de risco existia uma escassez
- um prazo razoável para a remoção foi definido ou, em casos excepcionais, isso é desnecessário
- o prazo passou sem sucesso ou o defeito não foi sanado
- o direito de reduzir o preço não expirou.
A ameaça de rejeição , com a qual se teria que avisar a outra parte da perda do direito, não é mais necessária desde a modernização do direito das obrigações.
Links da web
Evidência individual
- ↑ Exame pertinente à lei de compras: Sem reversão devido a grandes danos em caso de redução anterior. In: Juraexamen.info. Recuperado em 30 de maio de 2018 .