Transação de alienação

Princípio de separação : negócio de obrigação e negócio de disposição

Uma transação de disposição é uma transação legal que tem uma disposição como seu conteúdo. É um termo legal .

Uma disposição é o efeito direto sobre um direito ou relação jurídica , por meio de transferência , oneração , cancelamento ou alteração de conteúdo:

• Uma transferência representa, por exemplo, a transferência de propriedade de uma coisa ou uma cessão de créditos .
• Uma carga pode, por exemplo, B. a criação de uma garantia , hipoteca ou encargo de terrenos .
• O direito a um objeto é cancelado, por ex. B. se uma promulgação for acordada .
• Uma mudança de conteúdo é z. B. ao converter uma cobrança de terra em uma hipoteca ( § 1198 BGB).

Os direitos e relações jurídicas afetados são chamados de objeto de alienação .

Você apenas indica as partes alienantes cujos direitos sofrem interferência direta. Portanto, o puro pode justificar uma lei (como a propriedade na apropriação de coisa sem dono ( § 958 BGB)) não estar disponível no verdadeiro sentido.

Se a transação de disposição for uma transação legal unilateral, é uma transação estruturante .

Diferenciação do negócio jurídico real

A transação de disposição é freqüentemente uma transação legal real . Isso significa que o negócio jurídico visa a alienação de um direito sobre uma coisa e, portanto, tem efeito real. Isso significa que todas as pessoas agindo contra imediatamente.

No entanto, também existem transações de disposição contratual . Aqui, a transação legal é direcionada para uma disposição de uma reclamação , como:

• compensação ( § 387 ff. BGB)
• o decreto ( § 397 BGB)
• a atribuição ( § 398 ff. BGB)
• a assunção de liquidação de dívidas ( § 414 ff. BGB)

Causalidade das transações de disposição

As transações de alienação podem ser realizadas com base em transações de obrigação causal, acordos causais puros ou sem uma base legal:

• A lei civil alemã diferencia entre a justificação de reivindicações e direitos por meio da transação de obrigação (= transação causal [do latim causa 'a razão' ]) - por exemplo B. por meio de contrato de compra - e a execução da transação de obrigação por meio da transação de alienação - z. B. por transferência de propriedade. Essa separação descreve o princípio da separação . Além disso, as duas transações jurídicas não devem apenas ser vistas separadamente uma da outra, mas também juridicamente independentes uma da outra. Isso determina o chamado princípio de abstração . Isso significa que uma transação legal também pode ser eficaz sem a outra. Portanto, o negócio de disposição pertence ao negócio abstrato.
• Os acordos causais estabelecem a base legal para as transações de alienação que não podem ser processadas para cumprimento, e. B. a doação de acordo com § 516 BGB Abs. 1 BGB (em contraste com a promessa formal de doação de acordo com § 518 Abs. 1 BGB).
• Disposições sem base legal são, em particular , abandono , ou seja , a renúncia de propriedade ( § 928 , § 959 BGB) e o testamento.

O direito civil austríaco conhecido como o alemão o princípio da separação, tão diferente da mesma forma consistente entre o compromisso e a alienação de negócios, mas pouco em termos da relação entre as duas empresas, o princípio da causalidade , de acordo com o qual uma empresa depende disponível em seus efeitos por transações vinculativas.

Um exemplo para esclarecer

Hans vai à padaria e compra um pão. Ele paga os 2 euros exigidos pelo pão com uma moeda de 2 euros.

Aqui há uma transação de confirmação e duas transações de disposição.

Transação de compromisso : Hans e o padeiro celebram um contrato de venda de um pão (isso resulta na obrigação do padeiro de transferir um pão e Hans de pagar o equivalente, ou seja, 2 euros). O contrato de compra é a razão pela qual Hans e o padeiro ainda precisam concluir duas transações de disposição com as quais cumprem suas obrigações mútuas (portanto, também negócios de cumprimento ).

1. Transação de descarte : O padeiro transfere a propriedade do pão para Hans.

2. Transação de descarte : Hans transfere a propriedade de sua moeda de 2 euros para o padeiro.

Nota: Se Hans tivesse pago o preço de compra não com uma moeda de 2 euros, mas com duas moedas de 1 euro cada, teria havido duas transações: As moedas são itens móveis e de acordo com § 929 Parágrafo 1, sentença 1 BGB a disposição transação é necessária para a transferência de propriedade. Ter que pagar dois euros só vem da operação da obrigação subjacente.

Na lei alemã, tenha em mente que se o padeiro tivesse dado a Hans o pão, mas não tivesse pago a Hans de forma alguma ou apenas inadequadamente, Hans ainda teria a obrigação de pagar o dinheiro, mas não a obrigação de devolver o pão de pão. Pois com a transferência da propriedade do pão, Hans passou a ser o dono e assim permanecerá, visto que, como já mencionado acima, cada negócio jurídico é considerado individualmente e funciona independentemente das demais.

Em vez disso, o padeiro tem a opção de definir um prazo para pagamento a Hans e, se o prazo tiver expirado, rescindir o contrato ( § 323 , § 346 BGB ) e / ou (ver § 325 BGB) para reivindicar danos ( § 280 parágrafos 1 e 3 , § 281 BGB). Desta forma, o padeiro pode, entre outras coisas. criar uma obrigação para Hans de transferir o pão de volta para ele, ou seja, realizar uma transação para reverter a transação.

O direito ao enriquecimento de § 812 BGB não existe porque o contrato de compra continua sendo a base legal para a transferência, mesmo que Hans não tenha sido devidamente cumprido. A seção 812 do Código Civil Alemão (BGB) só se aplica se a transação obrigatória for ineficaz, por exemplo, porque uma das partes contratantes a contesta devido a um breve comprometimento da consciência ou um erro . No entanto, esta reivindicação é desvantajosa para o padeiro em comparação com a reivindicação de reversão de § 323 , § 346 BGB, devido à possibilidade de invocar o esgotamento ( § 818, § 3 BGB).

Evidência individual

1. ↑ BGH , sentença de 4 de maio de 1987 - II ZR 211/86 , BGHZ 101, 24 = NJW 1987, 3177: "Uma decisão deve ser entendida como um negócio jurídico pelo qual a pessoa que dispõe de um direito atua diretamente, ou seja, em transferências a terceiros ou gravames com um direito ou revoga o direito ou de outra forma altera o seu conteúdo "
2. ^ Mathias Habersack : Direito de propriedade . 7ª edição. 2012, ISBN 978-3-8114-9874-7 , § 1 número 13 .