recinto
Uma cerca ou recinto (também recinto desatualizado ) é uma planta em ou em um lote , que é projetada para receber um lote para encerrar total ou parcialmente e para proteger para fora para evitar a entrada ou saída não autorizada ou quaisquer outros efeitos perturbadores.
Isso inclui, em particular , paredes de limite , paredes , cercas , sebes , muralhas e valas .
etimologia
A palavra vem do alto alemão médio "vride" (cerca, espaço fechado ou paz como no cemitério ). O tribunal distrital de Giessen também associou a cerca à palavra paz, porque uma cerca deve "proteger a propriedade ou partes dela do mundo exterior e representar um obstáculo que poderia perturbar a paz da propriedade do lado de fora ou prejudicar seu uso" .
Em geral
As cercas protegem contra entrada, saída ou inspeção não autorizadas e, em alguns casos, contra os efeitos do tempo e do tráfego (proteção contra vento e sol, ruído, sujeira). Eles representam um limite de propriedade óptica, que também se destina a marcar o limite de acordo com a lei de propriedade. Às vezes, a entrada não autorizada na propriedade é expressamente proibida em placas. No campo, também servem para repelir animais silvestres , dissuadir outros rebanhos e evitar que seus próprios animais domésticos ou de fazenda escapem dentro do recinto.
No início do período moderno, também era costume em alguns lugares cercar campos e prados com cercas de madeira. Caixas de madeira foram roubadas em tempos de necessidade e usadas como combustível, conforme relatado em Waidhofen an der Ybbs em 1547.
espécies
É feita uma distinção entre invólucros opacos e fechados (por exemplo, paredes, paredes de madeira) e invólucros abertos (por exemplo, cercas de arame, ripas de madeira) que são translúcidos. Cercas fechadas podem restringir a luz e a visão dos vizinhos.
Em 1804, o tecnólogo Johann Christian Gotthard diferenciou entre cercados vivos e mortos e examinou cuidadosamente os materiais e espécies de plantas, como a madressilva, usados para “proteger uma propriedade” na época .
Esgrima estrutural
Paredes de jardim (também como paredes de pedra seca ), barras de pedra (leitura de paredes de pedra), paredes de terra (também na forma de sebes ), barreiras e cercas são estruturas para as quais muitas vezes é necessária uma licença de construção a partir de um determinado tamanho .
Barreiras ou palha, junco ou esteiras de cana presas a postes e barras também podem ser usadas para cercas .
Uma vala usada para cercas ou paisagismo às vezes é chamada de aha ou ha-ha .
Um Landwehr (Landgraben) serviu como uma marcação de fronteira e fechamento ( recinto ) de assentamentos inteiros e também é conhecido como Heege .
Cerca
As sebes geralmente consistem em arbustos ou árvores menores. Uma sebe feita de árvores e arbustos cortados é chamada de sebe benjes .
Fileiras de árvores e avenidas marcam um terreno em vez de cercá-lo.
As plantas não são estruturas físicas dentro do significado dos regulamentos de construção, de modo que, embora não haja licença de construção, mas o consentimento dos vizinhos pode ser necessário quando os direitos vizinhos, desde que os limites de liberação não sejam cumpridos.
Uma cerca viva usada para encerrar um local é conhecida como bruxa . A Gebück é comprimir uma sebe, as árvores são dobradas regularmente e -geknickt para o crescimento das plantas e torná-las impenetráveis. Uma sebe colocada em uma parede de terra também é chamada de dobra ou cerca viva de parede . Bocage é uma paisagem francesa caracterizada por sebes ou sebes de parede.
Questões legais
No caso das cercas, deve ser feita uma distinção entre direito civil , direito público vizinho e direito de construção . Embora as leis de vizinhança e construção façam parte da lei estadual , a lei civil é regulamentada de maneira uniforme em todo o país.
direito Civil
No BGB , uma distinção é feita primeiro de acordo com onde exatamente a cerca será construída. O proprietário pode construí- lo em sua propriedade ou na linha de propriedade junto com seu vizinho. O proprietário do imóvel tem o direito, de acordo com § 903, sentença 1 do BGB, de criar um cercado em sua propriedade a seu próprio critério. A obrigação legal de encerrar somente surge se for solicitada por um vizinho de propriedade. Quem tem direito de vedação na fronteira comum contra o proprietário do terreno vizinho pode exigir que não seja colocado outro tipo de vedação diferente, o que muda completamente o seu aspecto, como é habitual na zona. Para contornar uma instalação de fronteira comunitária, uma cerca também pode ser construída na área de espaçamento (anteriormente também chamada de Bauwich ) próxima ao limite da propriedade de uma pessoa. Mesmo sem uma cerca, passagens não autorizadas de fronteira por pessoas, animais ou coisas podem ser defendidas de acordo com § 1004 BGB e desencadear uma injunção contra o perturbador.
Além disso, os gabinetes são expressamente mencionados em § 586 BGB na lei de locação e em § 921 , § 922 BGB como uma instalação. Em seguida, o invólucro é formado sobre a trama comum com o consentimento dos vizinhos por lei a um dispositivo limitador, que co-propriedade representa os dois vizinhos e, portanto, só pode ser alterado com o consentimento dos vizinhos ou eliminado.
Lei vizinha
A maioria dos estados federais regulamenta em suas leis vizinhas a obrigação de cercar propriedades na fronteira com propriedades vizinhas, supondo que isso evitará disputas vizinhas. Eles devem garantir a paz dos vizinhos e trazer uma solução aceitável para equilibrar os interesses conflitantes dos vizinhos.
Num distrito com áreas edificadas, o proprietário de um imóvel é obrigado, a pedido do proprietário do imóvel vizinho, a liquidar o seu imóvel na fronteira comum da forma habitual (Artigo 32 (1) NachbG NW). O cerco é "costumeiro na área" se ocorrer com mais frequência no distrito afetado ou em um assentamento fechado. A exigência de costumes locais não constitui apenas o critério para o tipo de recinto que os vizinhos têm de aceitar em termos de custos de acordo com a Seção 37 (1) NachbG NW; Também determina, no interesse de ambas as partes, o projeto adequado e esteticamente razoável do gabinete. Se uma cerca comum não puder ser determinada, uma cerca de arame com altura de 1,20 metros é freqüentemente considerada comum. Recintos tipo paliçada feitos de travessas ferroviárias ou paredes de pedra de dois metros de altura não são comuns na área . O vizinho pode solicitar a remoção de um invólucro voluntário, se isso não for habitual no local.
O costume local é regulamentado de forma inconsistente de acordo com as leis vizinhas dos estados federais:
- Berlim : cerca de arame de cerca de 1,25 m de altura (§ 23; natureza)
- Brandenburg : cerca de arame de cerca de 1,25 m de altura (§ 32; natureza)
- Hamburgo : gabinetes abertos de até 1,50 m (§ 11, gabinete)
- Hesse : cerca de arame de cerca de 1,20 m de altura (§ 15; natureza)
- Baixa Saxônia : cerca de até 1,20 m de altura (§ 28; natureza do recinto)
- Renânia do Norte-Vestfália : muro ou cerca de aproximadamente 120 m de altura (§ 35; natureza)
- Renânia-Palatinado : cerca de 1,20 m de altura feita de rede de arame sólido (Seção 39; cerca obrigatória)
- Sarre : cerca de 1,20 m de altura feita de rede de arame sólido (§ 43; vedação obrigatória)
- Saxônia-Anhalt : cerca de até 2,00 m de altura (§ 23; requisitos para cercas de propriedade)
- Schleswig-Holstein : uma cerca de 1,20 m de altura feita de rede de arame (§ 31; natureza do recinto)
- Turíngia : cerca de 1,20 m de altura feita de rede de arame sólido (Seção 39; vedação obrigatória)
Dependendo do município e / ou estado federal, pode haver vários regulamentos de construção (incluindo plano de zoneamento , estatutos de cercas municipais, regulamentos de construção estaduais e outras leis de bairro ) para o projeto do recinto .
Lei de construção
Os regulamentos de construção estaduais estipulam que certas estruturas não precisam ser aprovadas (por exemplo, Seções 65, 66 BauO NW). Instalações e instalações de menor importância, que também incluem recintos, não requerem uma licença.
No entanto, o potencial para conflito pode surgir em estados federais individuais. B. na Renânia do Norte-Vestfália, se a altura da cerca for regulamentada de forma diferente nos regulamentos de construção e na lei de vizinhança: De acordo com § 65 Abs. 1 BauO NW, a cerca é de até dois metros, em áreas de tráfego público até um metro acima da superfície do local e cercas abertas para terras usadas para agricultura ou silvicultura na área externa não requerem aprovação de acordo com os regulamentos de construção. Somente sistemas que vão além disso têm os mesmos efeitos que o edifício. No entanto, isso também significa que uma cerca entre duas propriedades de até dois metros não requer uma licença, mas não é habitual sob a lei vizinha e, portanto, não deve ser tolerada pelo vizinho.
Uma mera marcação de limite não é uma cerca.
Lei criminal
Na Alemanha, o § 123 do Código Penal para violar um crime. Esta proibição protege principalmente os espaços fechados, mas também se aplica às áreas abertas, desde que sejam vedadas (“propriedade pacificada”). “Propriedade pacificada” é entendida como uma propriedade protegida contra intrusão arbitrária com medidas de proteção que representam um obstáculo físico externo. As vedações estruturais não têm de ser intransponíveis nos termos do direito penal, mas apenas tornar reconhecível a delimitação (óptica) da propriedade. Não é essencial aqui se o cercado é capaz de impedir a penetração, mas sim que esteja claro para todos que a penetração não é desejada. Portanto, legalmente z. B. já uma linha de vibração .
Veja também
- Enclausuramento no sentido mais restrito representa o processo de conversão de uma área pública, como um bem comum , em uma área de uso especial.
Evidência individual
- ↑ Hessischer VGH , decisão de 17 de maio de 1990, Az. 4 TG 510/90, texto completo .
- ↑ Gerhard Wahrig: Dicionário Alemão , Edição Especial, 1968, Sp. 1009.
- ↑ Wikiling, Lemma "vride" ( Memento de 1 de outubro de 2016 no Internet Archive )
- ^ LG Giessen, julgamento de 21 de setembro de 1994, Az. 1 S 173/94 = texto completo = NJW-RR 1995, 271.
- ^ Friedrich Kluge: Etymological Dictionary of the German Language , 22nd edition, De Gruyter, Berlin 1989, ISBN 3-11-006800-1 , p. 170.
- ↑ Stefan René Buzanich: "... o zein e magro rasgado, o zaunholtz levado embora ...". Crime florestal e campo em Waidhofen em 1547 - um texto informativo do "Livro de Memorabilia" , em: Musealverein Waidhofen an der Ybbs (Ed.): 5 hoch e. Contribuições históricas da associação de museus , 37º ano, 2012, p. 20 f.
- ↑ Johann Christian Gotthard : visualização limitada na pesquisa de livros do Google Die Einfriedigung von Landstücke , 1804, p. 6.
- ^ Johann Christian Gotthard: O cerco das propriedades , 1804, página 18.
- ↑ Johann Christian Gotthard: O cerco de propriedades , 1804, p. 36.
- ↑ BGH , sentença de 9 de fevereiro de 1979, Az. V ZR 108/77, texto completo = BGHZ 73, 272.
- ↑ Otto Palandt / Peter Bassenge : BGB Commentary , 73ª edição, 2014, § 903, Rn. 7 f.
- ↑ Hans-Albert Wegner: visualização limitada na pesquisa de livros do Google Seu direito como um vizinho , 2007, p. 29.
- ↑ BGH, julgamento de 23 de março de 1979, Az. V ZR 106/77, texto completo = NJW 1979, 1409.
- ↑ BGH, julgamento de 22 de maio de 1992, Az. V ZR 93/91, texto completo = NJW 1992, 2569.
- ↑ Michael Brenner: visualização limitada na pesquisa de livros do Google sobre legislação de construção pública , 2009, p. 201, número marginal 733.
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