Edifício SANAA

Edifício SANAA
Frente da Gelsenkirchener Strasse
Voltar do Zeche Zollverein
Vista da área real da mina de carvão, à esquerda do cubo, a passagem de nível da ferrovia da mina de carvão sobre a Gelsenkirchener Strasse
Combinações de janela
Detalhe da janela
Arredores

O prédio do SANAA é um prédio universitário com arquitetura inovadora , construído em 2006 em Essen . Depois do uso original e depois dos arquitetos, os nomes "Escola Zollverein", "Zollverein-Kubus" e "Sanaa-Kubus" ainda são usados ​​em alguns casos.

O edifício foi muito reconhecido no mundo da arquitectura e galardoado com o prémio de “melhor simbolismo urbano”. Ao mesmo tempo, houve críticas desde o início sobre a falta de usabilidade, altos custos operacionais e defeitos técnicos. Nenhum uso economicamente justificável foi encontrado desde que foi construído. Menos de dez anos após a sua construção, o edifício foi classificado como necessitando de remodelação. Está planejada uma renovação dos extensos danos estruturais, mas até agora nenhuma empresa estava preparada para executá-la.

Origem e uso

O edifício SANAA está localizado no distrito de Essen-Stoppenberg , a poucos metros adjacente aos distritos de Katernberg e Schonnebeck . Ele está localizado na entrada da estrada principal para o patrimônio cultural mundial de Zeche Zollverein na Gelsenkirchener Strasse, na esquina da Bullmannaue. Um depósito de bonde, que foi construído pela Süddeutsche Eisenbahn-Gesellschaft antes da Primeira Guerra Mundial e foi usado pela última vez pela fábrica de parafusos Wilhelmi, foi demolido para a construção. A rigor, o edifício não está localizado no local histórico da mina de carvão, mas faz parte do conjunto como um todo.

Nesse ponto, o plano mestre para o local de Rem Koolhaas / OMA previa uma atração urbana, um atrativo adicional que se tornaria um marco. O edifício foi projetado pelo arquiteto japonês Kazuyo Sejima e seu colega Ryue Nishizawa dos arquitetos SANAA de Tóquio . Em 2002, você venceu o concurso de design com seu design. A construção foi realizada pelo arquiteto de Essen Heinrich Böll. O custo total do edifício foi de 23 milhões de euros.

O edifício foi construído para a curta universidade privada Zollverein School of Management and Design e inaugurado em 2006. Apesar do “financiamento inicial” do Estado de 6,8 milhões de euros, a universidade mal conseguiu atrair alunos e nunca gerou receitas significativas. Outra razão importante dada para as dificuldades econômicas foram os custos operacionais muito elevados do edifício. Em 2007, a universidade limpou 5.400 dos 5.700 metros quadrados do prédio. Após um total de 30 milhões de euros de fundos públicos despendidos, foi decidida a liquidação da universidade privada em 2008.

Depois de um curto período de uso provisório de uma pequena área por uma escola imobiliária, a Folkwang University of the Arts alugou o prédio para seu departamento de design em 2010 . O arrendamento garantiu que o financiamento de 12 milhões de euros, que se destinava a ser utilizado como edifício universitário até 2029, não tivesse de ser reembolsado. A renda mensal de 24.500 euros será parcialmente refinanciada através de sublocação para eventos. No seu conjunto, o edifício SANAA é utilizado, segundo a universidade, “para fins representativos, palestras, aulas teóricas e também simpósios e congressos”. Isso também inclui o ensino no Programa de Pós-Graduação Folkwang “Projetando Heterotopia”. Para 2017, o calendário de eventos da universidade lista um total de 13 eventos no prédio.

Em 2017, um novo edifício de 19.000 metros quadrados foi concluído na porta ao lado, que como "Quartier Nord" abriga todo o departamento de design da universidade. Os dois edifícios universitários formam o "Folkwang Campus World Heritage Zollverein". Uma “cidade do design” é planejada em torno da localização da universidade.

Usabilidade e lucratividade

Desde a sua construção, não foi encontrada qualquer utilização economicamente justificável para o edifício SANAA. O fracasso da universidade privada foi, além do baixo número de alunos e da renda, também atribuído aos altíssimos custos operacionais do prédio. Segundo estimativas - não existiam valores calculados com precisão no momento do encerramento da universidade - entre 300 mil e 400 mil euros por ano, ou seja, cerca de mil euros por dia. Com valores de 5 a 6 euros por metro quadrado por mês, os custos operacionais do edifício por si só são próximos aos aluguéis dos edifícios de escritórios comuns na área.

Soma-se a isso a impossibilidade de utilizar grandes áreas de ensino, para a qual o prédio deveria ser construído e para o qual foi destinado financiamento público: as salas de seminários são pequenas, enquanto há amplos espaços abertos e mezaninos que dificilmente podem ser utilizados. fins de ensino. Os custos das áreas que podem ser efetivamente utilizadas são, portanto, várias vezes mais elevados. A imprensa local resumiu o problema no comentário, "que o cubo é muito bonito, mas na verdade não serve para nada".

No decurso da renaturação do rio Emscher , soube-se em 2015 que a água da mina só deveria ser bombeada nos poços da mina de carvão Zollverein até 2020. Deste ponto em diante, não é mais possível aquecer o edifício com água morna de fossa.

Em 2017, o Ministério da Construção da Renânia do Norte-Vestefália anunciou que o edifício SANAA precisava de uma grande reforma. O concreto foi desgastado, o telhado plano foi atacado pela chuva e neve, e um novo sistema de aquecimento teve que ser instalado por causa da falta de água do poço. A necessidade de renovação do cubo é "conhecida há muito tempo", os custos seriam em todo o caso vários milhões de euros, mas ainda não podem ser quantificados com precisão. Em 2019, a necessidade de renovação do edifício com 13 anos foi provisoriamente estimada em 5,5 milhões de euros. Em duas licitações, nenhuma empresa se dispôs a planejar a reforma e calcular os custos. O contrato foi posto a concurso pela terceira vez em 2020, o que significa que a renovação está adiada por tempo indeterminado.

arquitetura

construção

O cubo rápido (área de 35 por 35 metros, 34 metros de altura) é generoso e transparente em sua estrutura interna. Salas, biblioteca e salas de seminários são distribuídas em seus próprios níveis. Três núcleos independentes de tamanhos diferentes e dois suportes de aço necessários para reduzir a extensão dos tetos em todos os andares. O teto plano de cinquenta centímetros de espessura do telhado se estende por até dezesseis metros entre as quatro paredes externas, os três núcleos e os dois suportes. Para reduzir a carga morta do piso em 30 por cento, corpos ocos de plástico esféricos foram inseridos no reforço. Toda a tecnologia do prédio também passa pelos tetos.

Para ativar o núcleo de concreto , um sistema de mangueiras de 3.000 metros de comprimento foi concretado nas paredes externas de camada única de 25 centímetros de espessura. Por meio desse sistema de tubulação, sai cerca de 28 graus de água quente da drenagem dos poços da mina desativados. A água do poço também é usada para gerar água quente por meio de um trocador de calor . A construção da parede monolítica deve ser entendida como uma referência às edificações existentes no local, que também eram construídas em alvenaria de uma só concha na altura da construção.

fachada

Enquanto no projeto de competição de 2005, que ainda previa uma grade de janela de malha fina, 3.500 janelas de diferentes tamanhos adornavam as fachadas , no projeto implementado há apenas 132 em quatro tamanhos diferentes. A fachada teve que ser modificada principalmente por razões estruturais. Uma característica notável do edifício ainda é a concentração das janelas voltadas para os cantos opostos (sudoeste e nordeste) e o número ilegível de andares . As janelas não são colocadas apenas por razões estéticas, mas com base em uma simulação de luz do dia que leva em consideração o uso planejado da planta baixa (biblioteca, estação de trabalho do computador, sala de seminário, etc.), a orientação e a altura do piso , entre outras coisas . Os arquitetos então mudaram um pouco o posicionamento, levando em consideração as vistas que o edifício poderia oferecer. A maioria das janelas está no canto sudoeste, na direção da mina de carvão Zollverein. O edifício oferece novas vistas e impressões emolduradas dos arredores.

As aberturas das portas para o exterior também são todas quadradas e não têm o mesmo tamanho. Para manter o desvio visual da estrutura repetitiva da fachada o mais baixo possível, os elementos de design usuais das entradas foram dispensados. Apenas caminhos de cascalho indicam as posições das portas.

Divisão interna

Os 5.700 metros quadrados do prédio estão distribuídos em cinco andares. Há uma sala de aula independente em níveis no andar térreo. Também foram planejados um balcão de recepção e uma cafeteria. A sala de conferências tem vidros duplos em toda a volta, com uma cortina puxada entre as vidraças. A camada de vidro interna é inclinada para dentro para melhorar a acústica. Devido às superfícies refletoras de som, outras áreas do piso térreo apresentam propriedades acústicas desfavoráveis.

Os pisos superiores podem ser acedidos por um dos elevadores no maior ou por escadas nos outros dois núcleos. O primeiro andar corresponde ao seu grande pé-direito de dez metros do andar principal do edifício. O tapete cinza amortece o som aqui. Com exceção de alguns móveis, o chão está vazio. Pretende ser uma sala multifuncional e dispõe de ligações de eletricidade e internet em vários pontos do piso.

O segundo andar contém cubóides que são separados dos núcleos de concreto expostos por gesso branco e abrigam as salas de seminários. O terceiro andar é composto por escritórios totalmente envidraçados para professores e administração. Os escritórios podem ser alcançados através de um corredor circunferencial e conectados uns aos outros por pátios internos quadrados. Os pátios pertencem ao espaço exterior e foram concebidos como aberturas no piso superior. Caso contrário, o nível superior deve ter um caráter escultural. Três grandes aberturas no telhado com janelas envidraçadas criam espaços exteriores privados.

O planejamento dos arquitetos previa que todos os andares da universidade privada, principalmente o último andar, fossem abertos ao público. Isso não foi implementado, todos os andares superiores foram reservados exclusivamente para os usuários. Desviando-se do planejamento, a implantação dos pátios internos do andar administrativo e do nível superior também não foi realizada.

Prêmio de arquitetura

A Associação de Arquitetos Alemães concedeu ao edifício SANAA em 2010 o prêmio de arquitetura Nike na categoria “melhor simbolismo urbano”. O júri do BDA julgou: "A contenção soberana e a autoconfiança permitem que o edifício interaja com o conjunto do patrimônio mundial da vizinhança de forma tão apropriada quanto emocionante."

O Frankfurter Allgemeine Zeitung criticou esta decisão sob o título “ Estilo puramente de construção” e descreveu o edifício como uma “bela, mas inutilizável peça de arquitetura”. É feita referência ao planejamento pouco amigável do edifício, bem como às deficiências técnicas, como o mau funcionamento do sistema de aquecimento, a escada estreita e as vias de evacuação inadequadas, que dificultam a sua utilização para exposições e eventos.

literatura

Links da web

Evidência individual

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Coordenadas: 51 ° 29 '17 .3 "  N , 7 ° 2 '51,6"  E