Messeturm (Frankfurt am Main)
| Torre de exposição | ||
|---|---|---|
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| Messeturm (2014) | ||
| Dados básicos | ||
| Lugar: | Frankfurt-Westend-Süd | |
| Tempo de construção : | 13 de julho de 1988 - outubro de 1990 | |
| Status : | Construído | |
| Estilo arquitetônico : | Pós-moderno (referências a Art Déco ) | |
| Arquiteto : | Helmut Jahn | |
| Coordenadas : | 50 ° 6 '44 " N , 8 ° 39 '9" E | |
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| Use / legal | ||
| Uso : | Prédio comercial | |
| Empregos : | 4.000 | |
| Proprietário : | Europ. Comunidade de investidores (até 2002: Kajima Corporation) | |
| Cliente : | Propriedades da Tishman Speyer | |
| Gestão de propriedade : | Tectareal Property Management GmbH | |
| Especificações técnicas | ||
| Altura : | 256,5 m | |
| Andares : | 54 pisos superiores, 8 pisos subterrâneos, 2 pisos técnicos |
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| Área utilizável : | 61.711 m² | |
| Área do piso : | 82.600 m² | |
| Espaço fechado : | 400.000 m³ | |
| Material de construção : | Estrutura: concreto armado , aço , fachada de granito | |
| Custos de construção: | aproximadamente 500 milhões de DM | |
| Segurança: | Controle de cartão de código, serviço de segurança, monitoramento 24 horas | |
| Comparação de altura | ||
| Frankfurt am Main : | 2. ( lista ) | |
| Alemanha : | 2. ( lista ) | |
| Europa : | 8. ( lista ) | |
| Morada | ||
| Endereço: | Friedrich Ebert Anexo 49 | |
| Cidade: | Frankfurt am Main | |
| País: | Alemanha | |
O Messeturm ( grafia : MesseTurm ) é um arranha - céu no extremo oeste de Frankfurt am Main . Com uma altura de 256,5 metros, é o segundo arranha-céus mais alto da União Europeia e quando foi concluído em 1991 era o arranha-céus mais alto da UE. Em 1997, o Messeturm teve que entregar este título ao Commerzbank Tower em Frankfurt .
localização
O nome Messeturm resulta da localização em Friedrich-Ebert-Anlage, ao lado da entrada da cidade para o recinto de exposições . No entanto, fica fora do recinto de exposições e não é usado para eventos de feiras comerciais.
A torre de exibição é muitas vezes incorretamente localizada no distrito de Gallus , já que o Friedrich-Ebert-Anlage é visto como a fronteira entre os distritos de Gallus e Westend; na verdade, todo o recinto de exposições do leste até o S-Bahn ainda pertencem ao Distrito de Westend-Süd.
Planejamento e construção
Em 1985, a Messe Frankfurt organizou um concurso de arquitetura com o objetivo de construir uma nova torre de escritórios que se tornaria o marco da feira. A empresa de arquitetura Murphy / Jahn, com sede em Chicago, foi finalmente contratada para criar este projeto. A Tishman Speyer Properties foi confiada por Messe Frankfurt para conduzir o ambicioso projeto a um resultado funcional e lucrativo. A Tishman Speyer Properties, que construiu o prédio como uma empresa de investimentos com o Citibank , concluiu que economias significativas e melhorias de desempenho poderiam ser alcançadas com o redesenho da estrutura, mecânica, elétrica, sistema de elevador e outros elementos. Um plano de construção totalmente novo foi traçado em 27 meses, de forma que a construção da torre de exposições de Frankfurt pudesse começar em julho de 1988.
Como o Westend próximo ao centro da cidade já estava densamente construído, apenas uma área muito pequena, do tamanho de duas quadras de tênis, estava disponível para o canteiro de obras. Os primeiros inquilinos mudaram-se para a parte inferior do edifício antes mesmo de as obras serem concluídas.
Com altura total de 257 metros , a torre oferece 63 mil metros quadrados de escritórios, dos quais 61.711 metros quadrados utilizáveis. A pirâmide do telhado tem 36,6 metros de altura. A torre é uma estrutura completa de concreto armado , o núcleo da torre com os poços dos elevadores e as escadarias foi construído com fôrmas deslizantes em turnos de 24 horas. O topo da pirâmide contém partes dos serviços de construção e não é acessível aos inquilinos ou ao público. É iluminado à tarde e à noite e é particularmente fácil de ver quando se aproxima do Aeroporto de Frankfurt .
O estacionamento público subterrâneo do Messeturm oferece espaço para 900 vagas . Também um acesso direto à estação de metrô Festhalle / Messe de Frankfurt U-Bahn está presente. Os custos de construção da torre de exposição totalizaram cerca de 500 milhões de marcos alemães . O prédio conta com 24 elevadores de passageiros para transportar as cerca de 4.000 pessoas que ali trabalham até seus locais de trabalho. A área útil é de 41 metros por 41 metros.
Até 1997, o Messeturm era o edifício mais alto da Europa, sendo substituído pela Torre Commerzbank, também em Frankfurt. Ainda hoje é um marco de Frankfurt.
Para arquitetura
Arquitetonicamente , sua forma se destaca particularmente. Ele sobe para o céu como um lápis , por isso também é chamado de “lápis” pelos moradores de Frankfurt. O arquiteto Helmut Jahn baseou o projeto nos arranha - céus Art Déco da década de 1930 e no polêmico projeto do Campanile de 1983, de Hans Robert Hiegel . A fachada é em granito vermelho polido . Nas formas da Art Déco e com os meios da tecnologia, a torre deve representar prosperidade, espírito inovador e criatividade. A clássica divisão em base, eixo da torre e topo pode ser vista claramente. A partir da base quadrada surge o fuste da torre, inicialmente com planta quadrada, depois com cantos recuados. O cilindro da área da torre superior se funde na pirâmide de três andares no topo da torre.
construção
O edifício é uma estrutura de concreto armado. A transferência de carga de cargas horizontais, como o vento, ocorre através dos painéis das paredes dos elevadores e escadarias no núcleo e na fachada perfurada circundante . A distância ao centro dos apoios da fachada é de 3,6 metros com largura de apoio de um metro. No piso térreo, toda a fachada perfurada é removida por meio de quatro barras de interceptação protendidas em quatro ângulos de canto e oito suportes externos. Os tetos normais são planos com 24 centímetros de espessura . Com um comprimento de borda de 58,8 metros, o arranha-céu tem uma laje de fundação de 3.460 metros quadrados com seis metros de espessura no meio e afunila a três metros nas bordas. A laje com volume de concreto de 17.000 metros cúbicos foi concretada em uma só peça em 72 horas. Sob a placa de fundação ( fundação placa-estaca ) estão dispostas 64 estacas perfuradas com diâmetro de 1,3 metros e comprimento de até 34,9 metros . A profundidade da fundação é de cerca de 14 metros abaixo do nível do solo.
Mudança de propriedade
Em 14 de fevereiro de 2002, um consórcio financeiro europeu comprou o Frankfurt Messeturm por um preço que não foi explicitamente declarado, mas que os especialistas financeiros colocam na faixa de três dígitos de milhões de euros. Eles adquiriram uma participação majoritária de 85 por cento no arranha-céu. Os vendedores eram financistas japoneses e o grupo imobiliário americano Tishman Speyer Properties. Essa transação foi estruturada e concluída pelas administradoras imobiliárias GLL Real Estate Partners e WestWind Capital Partners. A subsidiária da GLL Real Estate Partners, GLL Property Management, também assumiu a gestão da torre de exposição em 1 de junho de 2006. Essas empresas são apoiadas por grandes investidores de capital, como o grupo de seguros Generali , o grupo imobiliário internacional Lend Lease e o grupo de investimento imobiliário KanAm. O grupo de construção japonês Kajima pretende manter sua participação de 15 por cento na torre de exposição.
De acordo com uma das empresas investidoras envolvidas, a venda da torre de exposição no primeiro trimestre de 2002 foi consequência dos ataques terroristas ao World Trade Center em 11 de setembro de 2001 . Desde então, todos os pontos de referência foram segurados separadamente contra atividades terroristas. De acordo com KanAm, a torre de exibição foi um dos primeiros arranha-céus a ser vendido após o ataque em Nova York.
O atual proprietário da torre de exibição “Pencil” é atualmente (em 16 de setembro de 2014) a empresa de investimentos norte-americana Blackstone Group .
A torre de exposições e as consequências do 11 de setembro
Após os ataques terroristas de 11 de setembro de 2001, entre outros. No World Trade Center em Nova York às 19h51 do mesmo dia, vários arranha-céus na Alemanha foram colocados sob proteção especial e evacuados, incluindo a torre de exposição. O governo do estado de Hessian recomendou o fechamento de todos os "arranha-céus icônicos" na metrópole Main. Além da torre de exposições, ela também incluía a Torre Commerzbank, o arranha-céus Deutsche Bank e a Eurotower, que era a sede do Banco Central Europeu na época . No dia seguinte, por volta das 8h30, todos os arranha-céus de Frankfurt foram reabertos normalmente.
Devido a uma ameaça anônima de bomba, a torre de exibição foi limpa novamente em 12 de setembro às 9h37. Às 10:41, o prédio foi liberado depois que as forças de segurança deram a autorização.
Em 5 de janeiro de 2003, um homem de 31 anos sequestrou um planador a motor e circulou sobre o centro da cidade por duas horas. Após a largada em Babenhausen, às 14h55, o homem ameaçou, entre outras coisas, lançar a máquina contra o arranha-céu do Banco Central Europeu. Vários edifícios da cidade, incluindo a torre de exposições, foram evacuados por precaução.
Uso da torre
Em termos de construção, equipamento e localização, o Frankfurt Messeturm é uma das propriedades de escritórios mais importantes e valiosas da Alemanha, com um grande número de locatários conhecidos e financeiramente sólidos. De acordo com a KanAm, emissora de Munique , 71% do arranha-céu foi alugado em novembro de 2006. Os principais inquilinos são Goldman Sachs e Thomson Reuters . Desde 2009, o Consulado Geral do Japão está no 34º andar depois que teve que deixar o Japan Center .
| Empresas especializadas envolvidas na construção da torre de exposição | |
|---|---|
| Empreiteiro geral: | Alto baixo |
| Engenharia estrutural: | Fritz Nötzold Grandjean & Koll. Vermessungsing. Irwin Cantor & Associates |
| Planejamento de fachada: | Josef Gartner |
| Estática de teste estrutural: | Empresa de engenharia BGS |
| Geotécnica: | Verão CDM Grundbauinstitut |
| Planejamento de luz: | Sistemas TIR |
| Terreno de construção: | Fundação e construção de estacas da Mueser Rutledge Consulting Engineers |
| Empresa de consultoria: | Jaros, Baum e Bolles |
| Aconselhamento ambiental: | Verão CDM Grundbauinstitut |
| Gestão de instalações: | Tecnologia de construção WISAG |
| Física da construção: | vRP de Rekowski and Partner |
| Proteção contra fogo: | AK Productions LLC |
| Especialista em vento: | Walter Pieckert |
| Fornecedor de cimento: | Dyckerhoff AG |
| Fornecedor de gruas de construção: | Liebherr |
| Fabricante do elevador: | Elevadores Schindler |
| Proteção transparente contra incêndio: | Pilkington Alemanha |
Curiosidades
A construção da torre de exposições é semelhante à do arranha-céu Bank of America Plaza, em Atlanta . A torre da feira comercial não é acessível aos visitantes e não possui plataforma de observação. Por motivos de segurança, todo o prédio foi isolado durante a Copa do Mundo de 2006 .
O Messeturm fica ao lado do Opernturm e do The Squaire , ambos também em Frankfurt, e do Schneefernerhaus no Zugspitze, um dos quatro edifícios na Alemanha com seu próprio código postal ("60308").
Em frente à torre de exposição está a escultura móvel de aproximadamente 25 metros de altura, Hammering Man, de Jonathan Borofsky , que retrata a silhueta de um trabalhador.
Veja também
Links da web
- Website oficial
- Torre de exposição com muitos dados técnicos em Phorio
- Messeturm (Frankfurt am Main). In: Structurae
- Messeturm (Frankfurt am Main) em par.frankfurt.de , o antigo site da cidade de Frankfurt am Main
- Torre de exposição em SkylineFFM.de
- Messeturm nas páginas de alto risco
- Documentação da construção da torre de exposição