Regulamentos de construção
Em adição a construção de planeamento lei, construindo lei de regulamento na Alemanha é parte da lei edifício público e é essencialmente sob a soberania dos estados alemães . É regulamentado por eles, em particular nos regulamentos de construção do estado . Trata dos requisitos estruturais e técnicos do projeto de construção e regula principalmente a defesa contra os perigos decorrentes da construção, da existência e do uso de estruturas. Os regulamentos de construção dos estados federais contêm os regulamentos para o procedimento de licença de construção e supervisão de construção . Além disso, os regulamentos de construção do Estado contêm disposições de projeto estrutural baseadas no código de construção , que podem ser emitidas no âmbito de um plano de desenvolvimento ou com base em outros estatutos .
O objeto dos regulamentos de construção são disposições sobre a construção, modificação e demolição de estruturas, especialmente edifícios. A perspectiva aqui é que, do ponto de vista técnico e arquitetônico, os edifícios individuais não provocam o desenvolvimento total de uma rua, de um bairro ou mesmo de toda uma comunidade; esses objetos são regulamentados pela lei de planejamento de construção (também conhecida como lei de planejamento urbano).
Na Alemanha, os regulamentos de construção são da competência legislativa dos estados federais. Todos os países emitiram seus próprios regulamentos de construção . Apesar do nome, a ordem de construção é uma lei no sentido formal .
As principais funções dos regulamentos de construção são:
- Defesa em construção. Os regulamentos de construção estabelecem requisitos para a qualidade das estruturas a fim de evitar perigos - especialmente para a vida e a saúde. Estes são, por exemplo B. Requisitos para a estabilidade dos edifícios, a qualidade dos materiais de construção ou proteção estrutural contra incêndio.
- Garantir o cumprimento das demais disposições legais. A concessão de uma licença de construção exige o cumprimento de todos os regulamentos de direito público relevantes para o projeto de construção, incluindo aqueles que não são objeto de regulamentos de construção (por exemplo, aqueles relacionados ao isolamento térmico estrutural). A conformidade é verificada no processo de licença de construção ou deve ser comprovada pelo proprietário do edifício.
- Garantia de padrões sociais mínimos. O código de construção estabelece requisitos mínimos para quartos comuns e apartamentos do ponto de vista da proteção da saúde e, mais recentemente, também do ponto de vista do acesso sem barreiras (acessibilidade para pessoas com deficiência motora).
- Execução do planejamento do uso do solo . As licenças de construção só podem ser emitidas se o projeto de construção não contradizer as disposições e estipulações aplicáveis do planejamento do uso da terra.
- Prevenção de manchas. Os regulamentos de construção proíbem projetos de construção que tenham um efeito desfigurante. Por um lado, existe o risco de que as autoridades responsáveis pela construção possam “prescrever o gosto” se não exercerem os seus poderes com cautela; por outro lado, “outliers arquitetônicos” não podem ser descritos mais concretamente.
Links da web
- Felix Ekardt, Klaus Beckmann, Kristin Schenderlein: adeus à licença de construção - autorregulação versus lei regulatória moderna Neue Justiz 2007, pp. 481-487