Direito de residência
Como direito de residência na Alemanha e direito habitacional , na Áustria também direitos de uso doméstico , referidos à autoridade, um edifício ou partes de um edifício, excluindo o proprietário como uso doméstico (uma forma de direito de utilidade).
lei romana
Já no direito romano clássico , o direito de uso (usus) é visto como um direito de uso altamente pessoal e como uma "cisão" do usufruto (usus fructus), razão pela qual as regras de usufruto também devem ser aplicadas ao direito de uso e seguir este exemplo ( servitutes personae ).
Alemanha
Na Alemanha, a lei de habitação é regulamentada em § 1093 BGB ; cf. o artigo mais específico Lei da Habitação . Esta lei da habitação não deve ser confundida com a lei da habitação (permanente) nos §§ 31 e seguintes Wohnungseigentumsgesetz .
Áustria
O direito de residência na Áustria é um termo coletivo que abrange várias áreas do direito privado e do direito público. Ele descreve o conjunto de todas as normas legais que regulam as questões de vida.
Na Áustria, isso inclui a lei de propriedade residencial , a lei de locação, a lei de imposto sobre a propriedade e a lei processual em questões existentes. Dogmaticamente, todas estas áreas estão, na sua maioria, atribuídas a diferentes áreas (direito civil / direito da propriedade , direito civil / direito das obrigações , direito fiscal , etc.), o que se reflecte também nos locais de regulação jurídica (na Áustria: ABGB, WEG, MRG, etc.).
As questões da lei de arrendamento , que sempre se esforça para equilibrar os interesses legítimos do senhorio, que arca com os custos de aquisição e manutenção, e o inquilino muitas vezes socialmente mais fraco, que está exposto a aluguel inadequado e injustificado, são de grande importância para a prática A rescisão deve ser protegida.
O ABGB austríaco também distingue entre a lei da habitação (Habitatio) e o usufruto e usufruto da habitação.
Suíça
O direito de residência segundo a lei suíça é uma servidão pessoal. O direito de residência confere à pessoa com direito a viver (apenas uma pessoa singular) o direito de fixar residência num edifício ou parte dele; é intransferível, herdável e intransferível (art. 776, § 2º, Código Civil ). O direito de residência pode ser concedido por toda a vida (geralmente como uma doação mista) ou voluntariamente (como um legado de direito de residência). O direito de residência termina com o decurso do prazo de validade convencionado, com a renúncia ou falecimento do beneficiário. O exercício do direito de residência é - salvo acordo em contrário - gratuito; não há juros mensais a serem pagos. Dependendo da situação financeira do proprietário onerado, a concessão do direito de residência também pode levar a credores preferenciais , o que pode ser afirmado por meio da Pauliana nos termos da lei de falências (art. 286 parágrafo 2 linha 2 DEBA ).
Liechtenstein
Também no Liechtenstein , o termo direito de residência é um termo coletivo aplicável a vários domínios do direito privado e do direito público. No Liechtenstein, o direito de residência como um direito de uso é regulado principalmente nos artigos 248 a 250 da Lei de Propriedade (RE). Esta parte foi em grande parte fora do rezipiert do Código Civil Suíço .
O direito de residência no Liechtenstein é estabelecido (exemplo) por:
- Contrato de direito de residência;
- acordo de propriedade;
- última vontade (§ 662 flABGB );
- Aquisição;
- julgamento judicial;
e recebe o efeito real por meio do lançamento no cadastro.
Suécia
literatura
-
Antonius Opilio : Comentário de Trabalho sobre a Lei de Propriedade do Liechtenstein . 1ª edição. fita 1 . Edição Europa Verlag, Dornbirn 2009, ISBN 978-3-901924-23-1 ( books.google.at ).
- Antonius Opilio: Art 265 ao Art 571 . fita 2 . Edição Europa Verlag, Dornbirn 2010, ISBN 978-3-901924-25-5 (situação legal: janeiro de 2010).
- Antonius Opilio: Título final SR e índices . fita 3 . Edição Europa Verlag, Dornbirn 2010, ISBN 978-3-901924-28-6 (em janeiro de 2010).
- Link da Web edition.eu.com .
Links da web
Evidência individual
- ↑ Ver § 1093, parágrafo 1 BGB; § 521 öABGB .
- ↑ Também: usufruto, direito de usufruto.
- ↑ a b citado por Antonius Opilio: Working Commentary on Liechtenstein Property Law, Volume 1, 1ª edição, Edição Europa Verlag, Dornbirn, 2009, ISBN = 978-3-901924-23-1, Art. 248 SR, nota 001.
- ↑ Em um anteprojeto de Código Civil Suíço do Departamento Federal de Justiça e Polícia de 15 de novembro de 1900, Art. 769, Parágrafo 1, uma “esquina da casa” é mencionada como exemplo em parte de tal apartamento. Este exemplo no Art. 769 parágrafo 1 anteprojeto não foi incluído na versão final do ZGB (citado de Antonius Opilio :: final title SR & Indices, Volume 3, Edition Europa Verlag, Dornbirn, 2010, ISBN = 978-3-901924- 28-6, Art. 748 SR, nota 004).
- ↑ Comentário de mão-Bichsel / Mauerhofer ZGB 776 N 9
- ↑ BGE 130 III 235, 237; Hunziker / Pellascio, página 308.