Grünau (Leipzig)

Linhas de construção pré-fabricadas em Grünau-Mitte (2009)

Grünau [ ɡʁyˈnaʊ̯ ] é um grande conjunto habitacional planejado nas décadas de 1970 e 80 no oeste de Leipzig e, juntamente com os antigos assentamentos de jardim Grünau e Kirschbergsiedlung ( assentamento de Grünau ) e as localidades Lausen e Miltitz, incorporados em 1995 e 1999, respectivamente, formar o distrito da cidade Oeste. Grünau é descrito pela cidade como o mais jovem e, com cerca de 45.000 habitantes, o maior distrito de Leipzig.

O grande conjunto habitacional Grünau, juntamente com Berlin-Marzahn e Halle-Neustadt, foi um dos maiores conjuntos habitacionais pré-fabricados da RDA e é o maior conjunto habitacional da Saxônia . É composto por oito complexos residenciais com grandes blocos de apartamentos a partir do alojamento série (WBS) 70 . Apesar de uma boa infraestrutura, a população de Grünau diminuiu rapidamente depois de 1990. O distrito perdeu mais da metade de seus habitantes em 2010 e milhares de apartamentos foram demolidos. Paralelamente, verifica-se uma tendência negativa na idade e na estrutura social desta zona residencial devido ao envelhecimento crescente e à fixação de famílias de baixos rendimentos . Desde 2010, a população voltou a aumentar lentamente.

estrutura

Plano do distrito de Grünau (a partir de 1986)
Complexo residencial início da construção Apartamentos Habitantes
(2004)
WK 1 1976 1.760 3,117
WK 2 1978 2.860 4.248
WK 3 1979 1.290 1.870
WK 4 1980 7.990 12.142
WK 5.1 1981 3.220 3.924
WK 5.2 1984 2.370 2.730
WK 7 1981 7.600 9.727
WK 8 1983 9.200 11.678

O bairro oeste da cidade, que consiste na maior parte do grande conjunto habitacional Grünau, é dividido nos distritos Grünau-Ost (complexos residenciais 1 a 3), Grünau-Mitte (complexos residenciais 4 e 5.2), Schönau (complexo residencial 5.1 ), Grünau-Nord (complexo residencial 7) e Lausen-Grünau (complexo residencial 8). Esses bairros são caracterizados por edifícios pré-fabricados exclusivos. O distrito de West também inclui o distrito de Grünau-Siedlung com jardins em parcelas e o distrito de Miltitz com desenvolvimento de vilas.

Especialmente em relação aos aspectos de planejamento urbano e em conceitos de desenvolvimento, Grünau é considerada nos conjuntos residenciais em que o assentamento foi planejado e construído; isso leva em consideração as diferentes características em termos de população, desenvolvimento e infraestrutura. Os conjuntos residenciais 1 a 4 e 5.1 foram planejados para serem muito mais espaçosos e menos compactos. Isso significa que a segurança de longo prazo como uma área central nos programas de desenvolvimento está planejada para essas partes de Grünau e, associada a isso, uma nova atualização das áreas.

Os conjuntos residenciais 5.2, 7 e 8, construídos a partir de 1981, são cinturões de requalificação urbana . Com mais de 25%, essas partes têm a maior taxa de desocupação de toda Leipzig. As medidas de desmantelamento devem, portanto, concentrar- se também nestas áreas . Ao mesmo tempo, os núcleos de estabilização , ou seja, áreas redesenvolvidas dentro do cinturão de redesenvolvimento urbano, devem ser preservados e posteriormente melhorados pela demolição de tecidos de construção não renovados. O abastecimento de médicos e farmácias deve ser mantido aqui, a fim de atender à crescente demanda da população idosa.

história

Prédios de apartamentos em Grünau, 1981
Edifício de apartamentos em Grünau 1982

O nome do atual Großwohnsiedlung Grünau não vem de uma aldeia mais antiga neste momento, mas de um jardim pertencente a Kleinzschocher no extremo sul do novo empreendimento , que foi criado na década de 1920 . No início do século 20 estava localizado aqui, perto da antiga linha férrea -Pörsten Plagwitz , parte das terras agrícolas do Vorwerkes Lausen .

O planejamento para a construção de um grande conjunto habitacional no oeste de Leipzig começou no início dos anos 1970. Com um planejamento de 36.000 apartamentos em que no máximo 100.000 pessoas deveriam viver, Grünau era o maior novo conjunto habitacional contíguo na região de língua alemã no início do planejamento (→ edifícios pré-fabricados em Leipzig ). Berlin-Hellersdorf e Berlin-Marzahn seguiram depois, Halle-Neustadt foi ampliado de originalmente 70.000 habitantes para cerca de 115.000. O planejamento urbano geral, a ideia de design funcional e espacial para a nova propriedade "Grünau" foi criada por arquitetos e engenheiros de Leipzig sob a direção de Horst Siegel . Levou em consideração aspectos de planejamento urbano , tráfego e engenharia urbana , bem como espaços abertos e áreas de lazer .

Em 1º de junho de 1976, o prefeito Karl-Heinz Müller lançou a pedra fundamental na borda norte do WK 1. Um memorial foi erguido aqui por ocasião do 10º aniversário. No final da década de 1980, oito complexos residenciais em construção de montagem industrial foram construídos nos distritos de Kleinzschocher , Schönau (parcialmente demolido devido à construção excessiva), Lausen e Großmiltitz . Os complexos residenciais construídos entre 1976 e 1982 foram construídos principalmente com edifícios pré-fabricados de 5 andares e tinham uma proporção relativamente grande de espaços verdes.

Os conjuntos residenciais que surgiram nos anos seguintes eram mais baratos. Como a tentativa foi feita para criar o máximo de espaço possível em um curto período de tempo, os prédios de apartamentos pré-fabricados de 6 e 11 andares, bem como os prédios de 16 andares PH 16 foram construídos . Generosos espaços verdes e abertos também foram dispensados ​​nesses conjuntos residenciais e, entre outras coisas, não houve necessidade de elevadores e interfones. A construção de novos apartamentos foi concluída em 1988.

Desenvolvimento da população do distrito de Grünau
1979 1981 1983 1989 1992 1995 1999 2002 2004 2005 2008 2010 2016
Moradores 16.000 36.000 60.000 85.000 78.000 74.000 63.500 61.000 49.400 48.000 42.500 40.700 43.600
Edifício pré-fabricado colorido em WK 7, 2013

Após sua conclusão no final da década de 1980, Grünau tinha uma população de 85.000 habitantes, o maior número de todos os tempos. Isso correspondia às dimensões de uma cidade maior de médio porte . Depois de 1990, o número de habitantes diminuiu continuamente e em 2008 era apenas a metade. Embora o declínio da população tenha sido inicialmente devido principalmente à emigração, o desenvolvimento demográfico é agora o principal responsável pela redução.

Entre 2001 e 2010, cerca de 6.800 apartamentos foram demolidos como parte do programa “Reforma Urbana Leste” . Os blocos restantes foram reformados a partir de 2003. Grünau é uma área de apoio do programa “ Cidade Socialmente Integrativa ” desde 2005 . Desde cerca de 2014, o distrito tem se beneficiado um pouco do aumento da migração como resultado do forte aumento geral da população na cidade de Leipzig. Essa tendência pode continuar. A cidade espera um novo aumento para mais de 52.000 residentes até 2030.

Havia um quartel dentro de Grünau até que as tropas soviéticas se retiraram após a queda do Muro . Foi construído na época do Reichswehr e então também foi usado pela Wehrmacht . Em 24 de setembro de 1982, houve uma reação em cadeia no quartel com a explosão de munições, várias escolas foram evacuadas. Depois de 1990, uma área residencial, comercial e de lazer foi construída no local do antigo quartel, o Schönauer Viertel , que foi construído com casas unifamiliares e um centro comercial.

Em 2020, o primeiro arranha-céus residencial em Grünau após a queda do Muro foi concluído em nome da associação de moradias Lipsia, a Torre Lipsia com 13 andares.

A infraestrutura

Allee-Center de Stuttgarter Allee

Grünau também é chamada de cidade dentro da cidade porque, como cidade satélite , apesar de depender da cidade de Leipzig, possui uma infraestrutura amplamente independente. Há um total de 21  escolas de ensino geral , incluindo o colégio Max-Klinger-Schule , 17 pavilhões esportivos, 18 creches, seis lares de idosos e idosos, 81 médicos residentes, 32 dentistas e 14 farmácias.

Depois de 1990, as oportunidades de compras e lazer também melhoraram. Em 1995 foi inaugurado o centro comercial PEP, em 1996 o Allee Center e a seu lado um cinema multiplex com oito salas, hoje Cineplex Leipzig. Existem também 321 lojas de varejo em Grünau. A piscina de lazer Grünauer Welle (com piscina esportiva), que também foi inaugurada na década de 1990, e o lago Kulkwitzer See , que foi aprovado como área de recreação local desde 1973, proporcionam recreação local para os residentes. A rocha de escalada artificial K4 , a maior instalação de escalada ao ar livre em Leipzig , existe em Grünau desde 2001 . No que se refere à oferta cultural e de lazer, o distrito é considerado pouco infraestruturalmente abastecido apesar de “ofertas seletivas”. O centro de Grünau é formado pela área ao redor da Lützner Strasse e Stuttgarter Allee. (Status de todas as informações em 2004)

Há também três igrejas em Grünau , a Evangélica Luterana Pauluskirche (concluída em 1983, com a antiga igreja da vila Schönau do século 15 como filial) e a Igreja Católica de São Martinho (concluída em 1985). Ambos os edifícios foram construídos por iniciativa das congregações, que anteriormente se reuniam em apartamentos, e com o apoio financeiro das igrejas da Alemanha Ocidental.

tráfego

Trem

Linha S-Bahn com terminal Miltitzer Allee, 2016

Ao planejar Grünau, considerou-se uma boa conexão entre Grünau e o centro da cidade de Leipzig, bem como atender às necessidades de tráfego do “centro da cidade”. Como resultado, Grünau passou a contar com uma boa infraestrutura de transporte. Uma linha S- Bahn sai da estação de trem Leipzig-Plagwitz na direção oeste, com quatro pontos de embarque em Grünau.

O S1 que funciona aqui sai a cada 30 minutos de Miltitzer Allee via Plagwitz, Lindenau, Leutzsch, Möckern, Gohlis e o túnel da cidade para Stötteritz. As operações aqui foram suspensas de maio de 2011 a dezembro de 2013 por motivos financeiros. Desde que a nova rede S-Bahn da Alemanha Central entrou em operação, os vagões Bombardier Talent 2 têm sido usados ​​em vez dos trens push-pull de dois andares que eram usados ​​anteriormente. Assim que a nova construção das pontes fluviais entre Möckern e Leutzsch for concluída, linhas suficientes estarão livres para o S1 ser compactado para um ciclo de 15 minutos. No longo prazo, a construção de uma nova linha de conexão ao norte de Kulkwitzer See para a linha Leipzig - Großkorbetha na direção de Markranstädt também está planejada, o que também permitiria à linha S-Bahn continuar via Großkorbetha na linha Halle - Bebra para Weißenfels ou Merseburg .

eléctrico

As linhas de bonde 1 (terminal Lausen) e 2 (terminal Grünau-Süd), bem como 8 (terminal Grünau-Nord) e 15 (terminal Miltitz) também terminam em Grünau. Cada uma dessas linhas é servida todos os dias úteis em intervalos de 10 minutos (intervalos de 15 minutos aos domingos), de modo que Ratzel e Lützner Strasse na parte leste funcionem a cada 5 minutos (relógio de 7,5 minutos aos domingos). Antes de a nova rede LVB entrar em vigor em outubro de 2010, as linhas 2 e 8 também iam para Lausen e Miltitz. Com essa redução, o desenvolvimento populacional deve ser levado em consideração. Quase todos os bondes têm sua própria pista e a maioria das paradas não tem barreiras.

autocarro

A linha de ônibus 65, a linha mais importante no oeste de Leipzig, conecta Grünau com as cidades de Markranstädt e o distrito de Großzschocher a cada 10 minutos e com Cospudener See e Markkleeberg a cada 20 minutos . Além disso, as rotas de ônibus 61, 62, 66 e 161 abrem o distrito e conectam Grünau com os distritos e subúrbios circundantes. Em março de 2011, foi instalado o ônibus distrital da linha 66 Grünolino, que faz um trajeto circular por Grünau a cada hora. Ele abre muitas instalações importantes, oportunidades de compras e áreas residenciais. O ponto de partida e de chegada é o Allee-Center, que é um dos patrocinadores que assume parte dos custos operacionais.

Ruas

As ruas mais importantes são Lützner Straße e Kiewer Straße, que fazem parte da rodovia federal 87 . A Lützner Straße também é o alimentador interno da cidade para o tráfego vindo do oeste. Também de grande importância é Ratzelstraße, que toca Grünau ao sul e também leva ao centro da cidade via Brünner Straße e Antonienstraße sobre as pontes Antonien . Na direção norte-sul, o distrito continua a ser atravessado pela Schönauer Strasse, que segue em direção a Großzschocher . A maioria das ruas de Grünau estão em áreas residenciais e não têm tráfego significativo ou são zonas de pedestres.

Desenvolvimento Demográfico

Stuttgarter Allee com um dos edifícios altos característicos ( PH 16 ), 2009

Grünau sofreu um sério declínio populacional desde a queda do Muro . Desde 1990, o distrito diminuiu de 85.000 habitantes para menos de 41.000 habitantes em 2010, o que corresponde a uma diminuição de 52 por cento. Com extensas medidas de renovação do parque imobiliário (cerca de 60 por cento (2007) ) e investimentos na concepção de espaços verdes e abertos, bem como numa infra-estrutura adaptada ao desenvolvimento da população, a tendência negativa foi enfraquecida desde 2000. Desde cerca de 2010, a população voltou a aumentar ligeiramente.

Para conter a diminuição da população, as primeiras medidas de desmantelamento começaram em 2002. Em 2007, cerca de 5.600 apartamentos haviam desaparecido; no entanto, a taxa de vacância permaneceu em um nível elevado em torno de 20%. Os prédios de 16 andares PH 16 , que estavam entre os edifícios mais característicos de Grünau, desapareceram visivelmente nos últimos anos como parte do “Stadtumbau Ost” - desmontagem . Eles sofreram mais com o declínio da população em Grünau, que foi particularmente severo entre 1994 e 2004. Nos últimos meses antes de sua demolição, a maioria dos PH 16s não renovados estavam 70 a 80 por cento vazios.

O encolhimento de Grünau deve-se principalmente à mudança demográfica , a proporção de crianças às vezes era comparativamente baixa, a proporção de pessoas com mais de 50 anos está acima da média. A idade média em 2015 era de mais de 48 anos e, portanto, cerca de cinco anos acima da média de Leipzig. A razão para o rápido envelhecimento deve-se, por um lado, à política de atribuição de habitações após a conclusão dos apartamentos a famílias jovens, de forma que existe uma estrutura etária relativamente homogénea que envelhece com a zona residencial. Por outro lado, a população jovem a média (30 a 50 anos) começou a emigrar a partir de 1990, o que foi acompanhado por uma queda na proporção de crianças. Devido à estrutura etária deste distrito, espera-se que os moradores tenham um forte vínculo com Grünau e uma baixa flutuação , especialmente nos conjuntos residenciais mais antigos, que também apresentam uma média de idade mais elevada.

Os ganhos populacionais nos últimos anos podem ser atribuídos a saldos migratórios positivos. O crescimento se baseia principalmente no influxo de famílias de baixa renda. Em particular, a proporção de migrantes no distrito está crescendo acima da média. A alta média de idade contrasta com uma alta proporção de menores de 18 anos. Isso resulta em uma necessidade de integração considerável, que a cidade de Leipzig está tentando atender com um conceito de desenvolvimento distrital.

Estrutura etária do distrito de Grünau em comparação com a cidade de Leipzig (em 2004; em porcentagem)
Compartilhamento de
crianças de 0 a 18 anos
Proporção de
19-30 anos
Proporção de
31-40 anos
Proporção de
41-50 anos
Proporção de
51-60 anos
Proporção de
61-70 anos
Proporção
acima de 70 anos
Grünau Dia 15 11 9 Dia 17 20o 16 10
Leipzig Dia 15 Dia 17 16 14º 12º 14º 12º

Em contraste com a proporção de menores de 18 anos, cuja proporção corresponde aproximadamente à da cidade de Leipzig, os residentes com idades entre 19 e 40 anos estão fortemente sub-representados em Grünau em comparação com a cidade de Leipzig. Por ser esta a idade em que a família começou, o déficit infantil atual não será suprido. Assim, as faixas etárias mais velhas, especialmente as que se reformam ou pouco antes da idade da reforma, estão sobrerrepresentadas em Grünau, pelo que a proporção de idosos e muito idosos continuará a aumentar no futuro. A estrutura etária difere significativamente entre os complexos residenciais de Grünau: WK 4 com 39,4% e WK 7 com 38,8% têm uma proporção significativamente acima da média de crianças e adolescentes e uma idade média ligeiramente acima da média de Leipzig. Em contraste, os complexos residenciais 2 e 3 na área leste de Grünau, com uma idade média de 54,3 e 58 anos, estão entre as áreas residenciais com a população mais velha em Leipzig; quase metade dos residentes lá estão em idade de aposentadoria .

A proporção de residentes com histórico de migração aumentou acentuadamente desde a década de 2010: embora tenha ficado abaixo do valor da cidade como um todo até 2015, tem sido maior desde então (2016: 16%). A proporção de migrantes é particularmente elevada em complexos residenciais 4 (23,3%) e 5,2 (24,5%) em Grünau-Mitte.

Estatisticas

Prédios altos em Grünau em dezembro de 2006

(Em 2006)

  • Área: aprox. 8,7 km²
  • População: 45.200 (1989: 85.000)
  • Densidade populacional: 7.620 habitantes / km² (sem assentamento Grünau e Miltitz)
  • Idade média: 45,6 anos
  • Cota de idosos : 26,7%
  • Número de filhos: 4.285 (1992: 13.382)
  • Rendimento doméstico líquido: € 1.572

Diversos

  • A leste de Grünau está o Parque Robert Koch , que está aberto ao público desde 1984, com a Clínica Robert Koch como um ramo da clínica municipal de St. Georg .
  • O fotógrafo Harald Kirschner, que mora em Grünau, documentou o desenvolvimento do distrito no período mencionado no livro de fotos Vom Heimischbaren - Leipzig-Grünau 1981 a 1991 .
  • O rapper Morlockk Dilemma cresceu em Grünau.

Links da web

Commons : Grünau  - Coleção de imagens, vídeos e arquivos de áudio

literatura

  • Wolfgang Grundmann: História sobre Grünau. Um passeio pela história do bairro mais jovem de Leipzig . 2ª edição revisada. Kulturbund der DDR, Gesellschaft für Heimatgeschichte Leipzig, Leipzig 1988, DNB 943514746 .
  • Assentamento Grünau. Kirschbergsiedlung. Um estudo histórico e urbano . Pro Leipzig, Leipzig 1996, DNB 950304735 .

Evidência individual

  1. Diretrizes do subplano para grandes propriedades - conclusão no site da cidade de Leipzig (acesso em 23 de abril de 2010)
  2. ^ Centro de Pesquisa Ambiental Leipzig-Halle (UFZ): Grünau 2004 - Pesquisa de residentes como parte do estudo de intervalo "Vivendo e Vivendo em Leipzig-Grünau". P. 24, acessado em 19 de abril de 2010 (PDF; 3,4 MB).
  3. Cidade de Leipzig: Estratégia de Desenvolvimento Grünau 2020. p. 3, acessado em 19 de abril de 2010 (PDF; 0,9 MB).
  4. Cidade de Leipzig: Estratégia de Desenvolvimento Grünau 2020. pp. 8–13, acessado em 19 de abril de 2010 (PDF; 0,9 MB).
  5. ^ Centro de Pesquisa Ambiental Leipzig-Halle (UFZ): Grünau 2004 - Pesquisa de residentes como parte do estudo de intervalo "Vivendo e Vivendo em Leipzig-Grünau". P. 12, acessado em 19 de abril de 2010 (PDF; 3,4 MB).
  6. Grünau no site da cidade de Leipzig (acessado em 19 de abril de 2010)
  7. Cidade de Leipzig: Estratégia de Desenvolvimento Grünau 2020. p. 4, acessado em 19 de abril de 2010 (PDF; 0,9 MB).
  8. a b c Foco na renovação urbana Leipzig-Grünau no site da cidade de Leipzig (acesso em 20 de dezembro de 2017)
  9. ^ Centro de Pesquisa Ambiental Leipzig-Halle (UFZ): Grünau 2004 - Pesquisa de residentes como parte do estudo de intervalo "Vivendo e Vivendo em Leipzig-Grünau". Pp. 10-11, acessado em 19 de abril de 2010 (PDF; 3,4 MB).
  10. ^ O quartel de Schönau. Grün-As, edição 2000/03.
  11. ^ Centro de Pesquisa Ambiental Leipzig-Halle (UFZ): Grünau 2004 - Pesquisa de residentes como parte do estudo de intervalo "Vivendo e Vivendo em Leipzig-Grünau". P. 11, acessado em 19 de abril de 2010 (PDF; 3,4 MB).
  12. Planning Transport Verkehr AG, Intraplan Consult GmbH e Leipziger Institut für Energie GmbH: Plano de tráfego local para a área de tráfego local Leipzig (ZVNL). (PDF) Atualização, versão resumida. Zweckverband für die Nahverkehrsraum Leipzig (ZVNL), 8 de dezembro de 2008, acessado em 10 de fevereiro de 2017 .
  13. S-Bahn para Markranstädt - o prefeito de Miltitzer, Walther, está irritado. In: LVZ-Online. 6 de novembro de 2014, acessado em 10 de fevereiro de 2017 .
  14. Frank Eritt: curva de conexão Markranstädt - Grünau (curva de Kulkwitzer). In: Página inicial de Frank Eritt. 19 de julho de 2015, acessado em 10 de fevereiro de 2017 .
  15. ^ Centro de Pesquisa Ambiental Leipzig-Halle (UFZ): Grünau 2004 - Pesquisa de residentes como parte do estudo de intervalo "Vivendo e Vivendo em Leipzig-Grünau". Pp. 27–28, acessado em 19 de abril de 2010 (PDF; 3,4 MB).
  16. a b Cidade de Leipzig: Conceito de desenvolvimento de distrito integrado Leipzig-Grünau 2030. Escritório para Renovação Urbana e Promoção da Habitação, Leipzig 2018.
  17. Harald Kirschner: Sobre se tornar caseiro - Leipzig-Grünau 1981 a 1991. Halle (Saale) 2015, ISBN 978-3-95462-415-7 ( online )
  18. O dilema de Morlockk sobre sua juventude em Leipzig, graffiti, raiva e "Der Eiserne Besen II" (arquivo). Acessado em 14 de junho de 2021 (alemão).
  19. Índice

Coordenadas: 51 ° 19 ′  N , 12 ° 17 ′  E